Hamburg, 07.05.2025 – Die erste Veranstaltung der Reihe „AHEAD of TAX – tax risk roundtable“ fand erfolgreich in Hamburg statt. Im Mittelpunkt des interaktiven Formats stand das Thema „Vorsicht Falle – Grunderwerbsteuer bei Immobilientransaktionen und Umstrukturierungen clever managen“.
Mit den Experten
Dr. Heinrich Fleischer und Neele Brokelmann-Görnig | EY Tax GmbH
Dr. Katja Scharkowski | PATRIZIA SE
Dr. Sarah Slavik-Schulz | Certa Insurance Partners
und Martina Sradj | 1 AHEAD GmbH
sowie der Unterstützung von EY und Certa Insurance Partners startete der Tag mit topaktuellen Fragestellungen rund um die Absicherung von Grunderwerbsteuerrisiken. Lebhafte Diskussionen zwischen Panel und Teilnehmern zeigten die Praxisrelevanz der thematisierten Schwerpunkte.
Die Key Take Aways:
- Mehrfachbesteuerung bei komplexen Immobilientransaktionen: Rechtsunsicherheiten bei der Zurechnung von Immobilien können zu Mehrfachbesteuerungen führen. Es empfiehlt sich, Anzeigen von allen (potenziell) beteiligten Vertragsparteien einzureichen.
- Umstrukturierung von Auslandsgesellschaften: Bei der Umstrukturierung von Auslandsgesellschaften mit deutschen Immobilien (z.B. Lux S.à r.l.) sind ertragsteuerliche oder ausländische Steuerrisiken oft relevanter als grunderwerbsteuerliche Aspekte.
- Konzerninterne Reorganisationen: Bei konzerninternen Reorganisationen bestehen Rechtsunsicherheiten hinsichtlich der Steuerbegünstigung von Einbringungen zur Neugründung und Drittstaatenfällen nach §6a GrEStG. Eine sorgfältige Einzelfallprüfung ist hier unerlässlich; eine finanzielle Absicherung der daraus entstehenden Risiken durch Steuerversicherungen ist grundsätzlich möglich.
- Verlängerung von Beteiligungsketten: Die Errichtung von Holding-Strukturen bleibt ein sensibles Thema, insbesondere für Kapital- und Personengesellschaften mit Körperschaftsteueroption. Das Thema kann grunderwerbsteuerliche relevant auch für Käufer relevant werden, wenn der Verkäufer eine solche Reorganisation vorgenommen hat.
Die Veranstaltung machte deutlich, dass Steuerversicherungen in vielen Fällen erheblich zur finanziellen Absicherung beitragen können. Sie bieten nicht nur eine Enthaftung für Steuerpflichtige, sondern auch für Verwalter von Immobilienvermögen.
Die nächsten Termine der „AHEAD of TAX“-Reihe:
- 26.06.2025 – München: „Goodbye Deutschland!? – Herausforderungen für Unternehmer und Investoren beim Wegzug ins Ausland“
- 18.09.2025 – Frankfurt am Main: „Retten, was zu retten ist – Neue Strategien für distressed investments in den USA“
Selbst mal dabei sein? Alle Infos & Anmeldung finden Sie unter www.ahead-of-tax.com
